Informacje

Sprawdź korzyści …
                                        … z naszej opieki nad Twoim mieszkaniem

Nasz zespół, który reprezentują licencjonowani Managerowie Najmu Nieruchomości oraz Zarządcy nieruchomości z dużą wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, postara się sprostać wyzwaniom, z którymi zazwyczaj zmagają się właściciele nieruchomości.

Nasze działania to przede wszystkim realizacja celów ustalonych wcześniej z właścicielem, poprzez znalezienie wiarygodnego najemcy, prowadzenie bieżącej obsługi i nadzoru nad mieszkaniem, a skończywszy na profesjonalnym doradztwie i optymalnych rozwiązaniach.

Zarządzane przez nas nieruchomości są ubezpieczone. A od odpowiedzialności cywilnej związaną z działalnością zawodową ubezpieczeni jesteśmy również my.

Korzyści:

W zastępstwie właściciela przygotowujemy lokal do wynajęcia.

Nadzorujemy prace wykończeniowe w mieszkaniu, zapewniamy dostęp do sprawdzonych firm remontowych i wykończeniowych. Proponujemy możliwości doposażenia mieszkania w elementy, które podniosą standard. Dopilnujemy kwestię posprzątania mieszkania.

Znajdujemy i weryfikujemy najemców

Najemca zostanie przez nas wstępnie sprawdzony pod względem wiarygodności (np. stałe

zatrudnienie, okres wynajmu mieszkania), tak aby zminimalizować ryzyko niewypłacalności.

Proponujemy sprawdzone wzory umów

Podpisujemy w Państwa imieniu umowę najmu według sprawdzonych w praktyce wzorów,

należycie zabezpieczających Państwa interes jako strony wynajmującej oraz najemcy. Zlecenie naszej firmie kompleksowej obsługi wynajmu mieszkania umożliwia ponadto zachowanie anonimowości właściciela lokalu.

Monitorujemy wpłaty czynszowe i eksploatacyjne

Nadzorujemy terminowość dokonywania przez najemcę wpłat czynszu najmu dla

właściciela lokalu i wszelkich innych opłat, związanych m, in energii, gazu, czy wody. Z końcem

każdego miesiąca wystawiamy informację o wysokości wpływów z najmu.

Rozliczamy najemcę po wygaśnięciu umowy

Po zakończeniu okresu najmu rozliczamy najemcę w zakresie korzystania z wody, prądu

itd., przejmujemy klucze. Na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego sprawdzamy stan techniczny lokalu, wyposażenie oraz umeblowanie.

Krok po kroku…

a) przygotowanie oferty wynajmu lokalu

· przygotowanie lokalu dla najemcy,

· opracowanie oferty nieruchomości i przygotowanie jej do promocji,

· przygotowanie dokumentacji fotograficznej i opisowej.

b) pozyskanie klienta

· zamieszczanie pełnej oferty na nośnikach reklamowych, portalach tematycznych i branżowych

· prezentowanie nieruchomości zainteresowanym

· negocjowanie warunków najmu i podpisywanie w imieniu Właściciela umowy

najmu.

c) nadzór nad przebiegiem najmu

· przekazanie lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym

· regularne określenia kwot należnych z tytułu czynszu i innych opłat,

· kontrolowanie terminowości dokonywania wpłat,

· rozliczenie zobowiązań najemcy po wygaśnięciu umowy najmu,

· rozliczanie z dostawcami mediów (prąd, gaz, woda, energia cieplna itp.

· bieżące rozwiązywanie problemów pojawiających się podczas trwania umowy

najmu lokalu (usuwanie awarii, dokonywanie koniecznych napraw)

· zapewnienie dla lokali dostaw mediów w tym: energii elektrycznej, energii cieplnej,

wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych,

· windykacja przedsądowa należności (na drodze sądowej za dodatkową odpłatnością),

Dlaczego warto nas wybrać?

• kompleksowy zakres świadczonych usług
• bezpieczeństwo transakcji – stabilna pozycja na rynku
• czytelna i przejrzysta księgowość
• monitorowanie rozliczeń przez Internet
• terminowe realizacja powierzonych zadań
• bezpośredni kontakt z administratorem
• ubezpieczenie OC
• wykwalifikowani pracownicy
• konkurencyjne ceny
• fachowe doradztwo

Jako nieliczni na krakowskim rynku, już od 1997 roku zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem mieszkaniami w Krakowie. Ponad 20- letnie zaangażowanie zespołu w pracę wykształciło najwyższy standard oferowanych usług.

Bądźcie pewni, że Waszymi mieszkaniami zaopiekują się PROFESJONALIŚCI!

W 100% gwarantujemy najwyższą jakość oferowanych usług. Wiedzą już o tym, wszyscy Właściciele mieszkań, którzy zaufali nam wiele lat temu i do dzisiejszego dnia korzystają z naszej pomocy.

Naszymi usługami pragniemy zainteresować:

Klientów biznesowych oraz indywidualnych, którzy stając się posiadaczami mieszkań często nie mają czasu, doświadczenia lub cierpliwości, aby zająć się nieruchomością.

• właścicieli wynajmowanych mieszkań na osiedlach mieszkaniowych
• właścicieli domów jednorodzinnych
• właściciel lokali użytkowych
• właścicieli nieruchomości komercyjnych

Powierzając NAM swoje mieszkanie pozbywasz się wszelkich czasochłonnych obowiązków wynikających z posiadania nieruchomości. Pozostaje Ci wówczas jedynie kontrolowanie przychodów i zadowolenie z efektów inwestycji.

W jaki sposób zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem?

• Pozyskamy wiarygodnych najemców
• przygotujemy umowy najmu z jednoczesnym ustaleniem warunków najmu i przeprowadzeniem negocjacji w imieniu i za zgodą Właściciela
• przekażemy mieszkanie wraz wykonaniem protokołu przekazania lokalu najemcy i odbioru lokalu po zakończeniu okresu najmu,
• podczas trwania umowy najmu poprowadzimy bieżące rozliczenia z najemcami
• zajmiemy się pobieraniem i monitorowaniem wpływów czynszowych, opłat eksploatacyjnych oraz wszelkich rozliczeń
• stale współpracujemy z dostawcami mediów i zarządca budynku
• sprawimy nadzór nad eksploatacją mieszkania, konserwacją, remontami, naprawami, czy sprzątaniem
• księgujemy wszystkie dochody i wydatki
• gromadzimy pełną dokumentację

PODSUMOWUJĄC:

Oferujemy kompleksową usługę począwszy od profesjonalnej pomocy w zakupie mieszkania pod inwestycje, przez wsparcie w ich poszukiwaniu i nabywaniu, po przejęcie całego trudu obsługi najmu, czyli wyborze najemcy, dokonywania rozliczeń, monitorowanie najmu, aż do prawidłowego zakończenia najmu.

Proponujemy też pakiet dodatkowych usług m, in. windykacja zaległości czynszowych, reprezentowanie właściciela na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni, a także prace związane z wykończeniem i umeblowaniem mieszkania. Nasza pomoc może dotyczyć również ubezpieczenia mieszkania oraz rozliczenia z Urzędem Skarbowym.

Obsługujemy każda nieruchomość, o dowolnej powierzchni użytkowej. Bez względu na wielkość i stan powierzonej nam nieruchomości gwarantujemy profesjonalne i fachowe usługi.